皆さんこんにちは！
株式会社Brave、更新担当の中西です。

さて今回は

～詰まり・漏水・悪臭ゼロ～

「急に流れない！」「天井からポタッ…」「トイレが臭う…」——多くは日常点検で防げます。本記事では年2回の定期点検ルーティンと、いざという時の一次対応、さらにプロに頼むべき判断基準をまとめました。🚿🧯

1｜年2回の“黄金ルーティン” 🗓️✨

• 梅雨前（5–6月）：屋外桝・雨水桝・横引き配管の高圧洗浄、屋上ドレン清掃

• 台風前（8–9月）：トイレ・洗面・浴室のトラップ水位、通気の吸い込み音をチェック

• 可能なら**冬前（11–12月）**に凍結対策（屋外保温・ヒーター・断水時のSOP）

合言葉：「梅雨前に桝、台風前に通気」。これでトラブルの8割は防げます。

2｜家庭・店舗のチェックポイント ✅

家庭

• キッチン：油脂の蓄積→月1回ぬるま湯＋中性洗剤で排水口洗浄

• 洗濯：糸くずフィルター清掃、排水ホースの折れ・押しつぶれ確認

• 浴室：ヘアキャッチャー清掃、封水切れに注意（長期不在時はコップ1杯の水を）

店舗（飲食）

• グリストラップ：毎日すくい取り／週1回槽内洗浄

• 床排水：閉店後に水張りで封水復活、逆止弁の動作確認

• 厨房換気：結露水ドレンの詰まり→溢れ防止センサーの点検

3｜詰まりの一次対応（やってOK／NG）🧰

• OK：ラバーカップ（便器用／洗面用を使い分け）、S字トラップ分解清掃、温水で油脂溶解

• NG：強酸・強アルカリ剤の多用（配管損傷・危険）／ワイヤーの無理押し（穴あきリスク）

再発時は内視鏡カメラ調査＋高圧洗浄が確実。根本原因（勾配・通気）を確認します。

4｜漏水の見分け方と応急処置 🚨

• 見分け：全止水でメーター確認→回る＝漏水

• 応急：系統別の止水栓で区分切り、受けバケツ・養生で二次被害を抑制

• 天井漏水：電気系統を安全確認→点検口から滴下位置を仮確定、写真記録

壁内・床下は音聴棒／サーモで絞り込み。無理な解体はNG、位置確定後に最小開口で修繕。

5｜悪臭の三大要因と対策 🦠🌀

1. 封水切れ：長期不在・強風時→水を足す／封水深を確保

2. 通気不足：吸い込み音・ゴボゴボ→通気弁増設／通気管清掃

3. 堆積物：尿石・油脂・ヘドロ→薬剤＋機械清掃を定期実施

6｜凍結・逆流・赤水の予防 ❄️🔁🥤

• 凍結：北面・屋外配管は保温＋防水テープ／厳寒日は少量流水で凍結回避

• 逆流：豪雨時は雨水桝の泥上げ＋逆止弁点検

• 赤水：古管・滞留が原因→朝一の放流／必要に応じ配管更新

7｜プロ依頼の判断基準＆見積りのコツ 📩

• 基準：同一箇所の再発（3か月以内）／多系統での症状／天井・壁内の疑い

• 見積ポイント：清掃範囲・高圧洗浄のメートル数・内視鏡の有無・復旧工事の含む/含まない

8｜記録テンプレ📸🗂️

• 発生日・場所・症状（詰まり／漏水／悪臭）

• 使った器具・薬剤・実施内容

• 写真（全体→部位→アップ）／再発日

まとめ＆お声がけ 🙌

給排水トラブルは**“予防7：対処3”**。点検の型を回せば、急な詰まりや漏水はぐっと減ります。定期メンテから緊急対応、内視鏡調査・高圧洗浄・配管更新まで一気通貫でサポート。LINE・メールで写真を送っていただければ、即日の概算提案も可能です。📞📮

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～配管更新・器具交換・手続きまで～

キッチン・浴室・トイレの入れ替えや、水漏れがきっかけの配管更新。給排水の設計と施工は、見えないところほど差が出ます。本記事では、現地調査→設計→施工→検査→アフターの流れを、初めての方にも分かりやすく解説します。🛠️✨

1｜現地調査で見る“3レイヤー” 🔎

• 給水・給湯：材質（亜鉛メッキ鋼管／銅管／架橋PE／ステンレス）、水圧、止水栓の状態

• 排水・通気：勾配、桝の破損、トラップの水封、通気の有無

• 下地・経路：床下・天井裏のスペース、コア抜きの可否、断熱・保温の状況

かんたん漏水チェック💡：誰も使っていないのに水道メーターのパイロットが回る→どこかで漏れの可能性。早めに診断を。

2｜設計の勘所：快適さを決めるのは“数字” 📐

• 同時使用水量から給湯器容量・配管径を選定（例：家族4人・浴室＋キッチン同時→20号以上が目安）

• 排水勾配：1/50〜1/100を原則、長距離は通気を併用して流下安定

• 騒音対策：寝室近傍は防音排水管＋吊り金具のゴムライナー

• 電食対策：異種金属の接触は絶縁継手で遮断

3｜工法と材料の選択 🧰

• 給水・給湯：リフォームはさや管ヘッダー工法がメンテ性◎／露出配管は被覆銅・架橋PEが扱いやすい

• 排水：屋内は耐衝撃塩ビ（HT/VP）、屋外はVU管＋桝を適所に

• 保温：給湯・屋外配管は保温材＋防水テープで凍結・結露を防止

4｜工事の流れ（戸建て例）🗺️

1. 養生・仮設止水 → 2) 旧配管撤去・器具外し

2. 新配管敷設（圧力試験） → 4) 器具取付・接続

3. 通水・漏れ検査 → 6) 断熱・保温 → 7) 壁床復旧・清掃

試験のコツ📝：給水は加圧、排水は通水と目視＋内視鏡でWチェック。

5｜見積書“ここをチェック” 💴🔍

• 範囲：キッチン／浴室／洗面／トイレ／屋外桝など、部位ごとの数量

• 復旧：壁・床の下地・仕上げは誰がどこまで？

• 保温・防音：材料の等級・厚みの明記

• 廃材処分：産廃費の計上、搬入出・駐車費の取り扱い

• 諸手続き：水道局への開栓・メーター口径変更が必要なら記載

6｜よくある失敗と回避策 ⚠️

• 排水勾配不足→通気不足とセットで詰まり・悪臭に。通気弁や立て管増設を検討

• ピンホール漏水（古い銅管）→区画更新で根本解決

• 凍結→北面や床下は保温＋ヒーターで予防

7｜アフター：長持ちさせる習慣 🗓️

• 年1回：屋外桝清掃・グリストラップ清掃（店舗）

• 3〜5年：止水栓・フレキの点検、シール更新

• 冬前：屋外蛇口カバー、空き家はドレン抜き

ご相談 📣

給排水は設計（数字）×施工（段取り）×検査（記録）。見えない所を丁寧に作るほど、暮らしの快適さは続きます。現地診断・概算お見積りは無料。写真を送っていただければオンライン提案も可能です。📩🧑‍🔧

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～経済的役割～

私たちが毎日使う「水」は、ただ蛇口をひねるだけで出てくるものではありません。
その背後には、精密に設計・施工された「給排水設備」があります。そして、それを支えるのが給排水工事のプロフェッショナルたちです。

しかし、給排水工事は見えにくい分野でありながら、地域経済や産業全体にとって欠かせない「経済的基盤」のひとつです。給排水工事の経済的な役割について、以下の視点から深く掘り下げていきます。

1. インフラ整備と都市開発を支える基礎工事

給排水工事は、住宅やビル、公共施設だけでなく、工場や商業施設の開発にも不可欠です。

• 都市再開発やインフラ事業の中核
  上下水道の整備が進まなければ、新しい街づくりは機能しません。給排水工事は、都市インフラの“基礎”として、公共事業や民間開発のスタート地点となります。

• 地域の価値を高める投資誘発効果
  水回りの設備が充実することで、地域に住宅・店舗・企業が集まり、地価や資産価値が向上します。これは、地域全体の経済活性化につながる要素です。

2. 地元雇用と技能育成を支える産業

給排水工事は多くの人手が必要とされる現場作業です。

• 地域密着型の雇用を創出
  地場の工事会社や職人が中心となって活動しているため、地域に根差した雇用を生み出しています。とくに中小企業の経済活動を支える大きな柱となっています。

• 技能実習・若年育成で長期的な人材投資
  技術を必要とする分野のため、職人の育成や外国人技能実習生の受け入れを通じて、人材への投資が行われます。これも経済の循環を生み出す原動力となっています。

3. 住宅・商業・工業分野の“水インフラ”を支える

給排水工事は、すべての建築物に必要な「生活インフラ」であり、分野を問わず経済活動と密接に関係しています。

• 住宅設備投資の起点
  新築住宅の給水・排水設計は、住宅設備機器（キッチン、洗面台、給湯器など）すべてに関係。住宅産業全体の売上や投資を支える起点でもあります。

• 商業・観光施設の運営に直結
  レストラン・ホテル・温泉など、水を使うサービス産業では、給排水の設計とメンテナンスが収益性や顧客満足度に直結します。

• 製造・工業系施設の生産性を支える
  工場では、冷却水・洗浄水・薬液の排水処理など、水まわりのシステムが生産ラインの安定稼働に直結。給排水工事は、製造業における“見えない生産資源”なのです。

4. サステナブル社会への貢献と経済循環

近年では、給排水工事は環境保全と経済のバランスをとる“持続可能な成長”にも貢献しています。

• 節水設備・再利用システムの導入
  雨水利用、中水道、節水器具など、資源を効率的に使う設備の導入は、水道料金の削減とエネルギー使用の抑制につながります。

• メンテナンスによる建物寿命の延伸
  給排水設備の点検や更新は建物の劣化を防ぎ、再建築を避けることで資源浪費を防止。結果として、長期的な経済的メリットが生まれます。

5. 災害時の備えと地域経済のレジリエンス

災害時には水道インフラの復旧が急務です。給排水工事業者は、災害対応や復旧作業でも重要な経済的役割を果たしています。

• 緊急時の仮設配管・給水設備の施工
  地震や浸水被害後に、生活用水や排水路の確保ができるかどうかは、地域経済の復旧スピードに影響します。

• レジリエントなまちづくりの担い手
  非常用タンクの設置、逆流防止装置の導入など、災害に強い設備を提供することは、地域経済の安定と安心に寄与しています。

給排水工事は経済の“血液”を流す仕事

建物にとっての水は、まさに「命を運ぶ血液」。
給排水工事は、それを流す“血管”をつくりあげ、経済活動のあらゆる現場を支えるインフラ工事です。

雇用、資材供給、建設投資、環境配慮、災害対策――。
そのすべての循環の中に、給排水工事の役割があります。

目立たないけれど、経済の根っこを支えるこの仕事。
その重要性と未来への期待を、もっと多くの人に知ってもらいたいと願っています。

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～多様化～

建築物にとって「水」は命とも言える存在です。その水を届け、排出する役割を担うのが給排水工事です。かつては単純に“水を通す配管工事”と捉えられていた給排水工事ですが、近年では多様なニーズと技術革新を背景に、工事内容や対象、施工方法が大きく進化しています。

給排水工事における「多様化」の現状と、その背景にある社会的・技術的変化について深く探っていきます。

1. 対象施設の多様化：あらゆる建物に対応する柔軟性

給排水工事の対応範囲は、戸建て住宅だけでなく以下のように多岐にわたります。

• 高層ビル・商業施設：高低差のある建物での水圧調整や排水勾配の最適化。

• 工場・プラント施設：薬品や油分を含む排水の処理、特殊材の使用。

• 公共施設・医療機関：安全で安定した水供給が求められる設計。

• ホテルやマンション：多数のユニットに対応する給水ルートの最適化。

こうした対象ごとの要望に応えるために、施工内容や配管設計が個別化・高度化しています。

2. 技術・工法の多様化：進化する配管技術

従来は金属管や塩ビ管を使ったシンプルな施工が主流でしたが、近年では以下のような新しい工法・素材が登場しています。

• 樹脂製配管（ポリブテン管、架橋ポリエチレン管）
  軽量・耐食性に優れ、継手の簡易化で施工効率も向上。

• プレファブ配管ユニット
  工場で加工済みの配管ユニットを現場で組み立て、工期短縮と品質安定を実現。

• 無開削工法（トレンチレス工法）
  地面を掘削せずに配管を通すことで、道路や施設を止めずに施工可能。

これらの技術革新により、施工性と耐久性の両立が実現し、現場環境に応じた柔軟な対応が可能になっています。

3. 利用者ニーズの多様化：快適性と安全性の両立へ

現代の利用者が給排水設備に求めるものは「水が出る・流れる」だけではありません。

• 節水・節エネルギー型設備：水道代やエネルギー消費の削減。

• 非接触型蛇口・自動洗浄便器：感染症対策としての衛生性向上。

• 非常用貯水設備や逆流防止装置：災害・感染症リスクに備える安全性。

これに対応する給排水工事では、設備選定から配管設計・施工まで、より高度な専門性と知識が求められています。

4. 環境への配慮：循環型社会に向けた取り組み

近年では環境配慮型の給排水システムが注目されています。

• 雨水の再利用システム：トイレ洗浄水や植栽への散水に活用。

• 中水道システム：生活雑排水を処理して再利用する仕組み。

• 排水処理設備の高度化：工場や施設排水の浄化設備の整備。

これらの工事は、地域の水資源保全や持続可能な都市インフラの形成に直結しており、給排水工事の社会的な意義も高まっています。

5. ICT・デジタル化との連携

設計・管理・保守の分野でもデジタル化が進んでいます。

• CAD・BIMによる配管設計：事前に干渉チェックを行い、施工ミスを防止。

• 配管ルートの3Dシミュレーション：視覚的に確認しやすく、関係者間の共有がスムーズ。

• リモート監視システムの導入：漏水やポンプ異常をリアルタイムで検知。

こうしたICTの導入により、給排水工事は“職人技”から“技術とデータの融合”へと進化しています。

多様化する給排水工事は、社会の“水のインフラ”を支えるキープレイヤー

給排水工事は、単なる配管工事ではなくなりました。
多様な建物、利用者の価値観、社会課題に対応するために、施工技術も素材も、設計思想も日々進化しています。

快適性・安全性・環境配慮・技術革新
そのすべてを支えるのが、多様化した給排水工事のプロフェッショナルたちです。

これからの時代、給排水工事は「暮らしの質」を支える重要インフラであると同時に、建築業界における“未来志向型の工種”としてますます注目されていくでしょう。

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さて今回は

～排水トラブル～

この記事では、給排水工事における起こりやすい排水トラブルの原因と対策、予防方法について、現場目線で詳しくご紹介します。

建物の快適性と衛生を支える給排水設備ですが、中でも「排水トラブル」は発生頻度が高く、居住者や施設利用者に直接的な影響を及ぼします。

◆ よくある排水トラブルの種類と原因

1. 排水管の詰まり

• 主な原因：油脂・髪の毛・異物・スラッジの蓄積

• 発生箇所：キッチン、洗面所、トイレ、洗濯排水口

• 施工要因

  • 勾配不足による排水不良

  • 継手のズレによる流れの妨げ

  • 配管サイズの不適合

2. 悪臭の発生

• 主な原因：封水切れ、排水管の破損、通気不良

• 発生箇所：床排水口、トイレ、シンク下

• 施工要因

  • トラップ未設置・未接続

  • 通気管不足または誤接続

  • 長時間の使用停止による乾燥

3. 漏水・水漏れ

• 主な原因：パイプ接続部の劣化、施工不良、凍結

• 発生箇所：床下、壁内、天井裏

• 施工要因：

  • シール不足（接着・ねじ込み）

  • 支持金具不足による配管たわみ

  • 配管保温の不備

4. 逆流・オーバーフロー

• 主な原因：排水経路の閉塞、豪雨による公共桝の逆流

• 発生箇所：低層階の排水口、マンホール、屋外桝

• 施工要因：

  • 非常用逆止弁の未設置

  • 排水経路の設計ミス

  • 枡の容量不足

◆ 現場でできるトラブル防止策

◆ メンテナンスの重要性

• 定期点検：年1回以上の排水系統チェック（内視鏡検査含む）

• 高圧洗浄：集合住宅や商業施設では定期的な清掃が推奨

• 記録管理：トラブル発生履歴の記録と分析が再発防止に効果的

給排水工事における排水トラブルは、設計ミス・施工不良・使用上の管理不足のいずれか、または複合的要因で発生します。とくに「見えない場所」での施工が多いため、初期段階からの丁寧な施工と事後のメンテナンスが鍵を握ります。

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～配管種別～

給排水設備で使用される主要な配管種別とその特徴を、施工現場目線で深掘り解説します。

給排水工事は、建物の快適性と衛生環境を支える基幹設備であり、その中核を担うのが「配管工事」です。使用する配管の材質や用途により、施工方法や注意点が大きく異なります。

◆ 給水用配管の主な種類と特徴

1. 硬質塩化ビニル管（HIVP）

• 特徴：耐圧性に優れ、腐食しにくい。

• 用途：屋内外の給水配管全般に使用。

• 注意点：高温に弱く、直射日光による劣化リスクあり。

2. ポリエチレン管（PE管）

• 特徴：柔軟性があり、凍結に強い。

• 用途：寒冷地の屋外配管に多用。

• 注意点：専用継手による接続が必須で、施工技術が求められる。

3. ステンレス鋼管（SUS管）

• 特徴：高い耐久性と耐腐食性。

• 用途：高層ビル・公共施設のメイン配管に使用。

• 注意点：コストが高く、加工には専用工具が必要。

◆ 給湯用配管の種類と特徴

1. 架橋ポリエチレン管（PEX）

• 特徴：高温耐性があり、軽量・柔軟で施工が容易。

• 用途：戸建てや集合住宅の給湯管。

• 注意点：直射日光に弱いため、保護措置が必要。

2. 銅管

• 特徴：熱伝導性が高く、耐圧性能も優秀。

• 用途：給湯器〜蛇口間の配管に使用されることが多い。

• 注意点：腐食しやすい地域（水質）では不向き。

◆ 排水用配管の種類と特徴

1. 塩化ビニル管（VP管・VU管）

• 特徴：軽量で加工が容易、コストも安価。

• 用途：住宅やビルの排水管に広く使用。

• 注意点：耐衝撃性が低く、埋設時の配管破損に注意。

2. 耐熱排水用塩ビ管（HT管）

• 特徴：熱湯（60～80℃）排水にも対応。

• 用途：厨房・浴室などの熱排水系統。

• 注意点：通常のVP管と混用しないこと。

3. 鋳鉄管（ダクタイル管）

• 特徴：高強度で遮音性に優れる。

• 用途：マンションや商業施設などの立て管・横主管。

• 注意点：重いため施工性は劣るが、耐久性は非常に高い。

◆ 特殊用途・共通配管

・給水ポンプ配管

• 使用圧が高いため、ねじ込み鋼管やSUS鋼管を使用。

・床下配管（ヘッダー方式）

• 各機器への配管距離が短縮でき、漏水リスクが軽減。

• 使用管種：架橋PE管・ポリブテン管など

◆ 配管選定時の実務的ポイント

給排水配管の材質と特徴を理解することは、施工品質・メンテナンス性・コストパフォーマンスに直結します。使用環境や用途に応じた最適な配管選定が、トラブルのない設備づくりの鍵です。

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さて今回は

～ヒアリング～

給排水工事は、建物の基本機能である「水の出入り」を担う極めて重要な作業です。しかし、その重要性とは裏腹に、お客様が詳しく理解していないことも多く、期待と現実のズレが発生しやすい分野でもあります。だからこそ、事前のヒアリングと要望の正確な把握が成功のカギを握ります。

なぜヒアリングが必要なのか？

1. お客様のライフスタイルを反映するため

給湯器の設置位置、トイレの水圧、キッチンの使い勝手など、設備がどのように使われるかは、家族構成や生活スタイルによって異なります。形式的な工事ではなく、「使いやすさ」に直結する提案をするには、丁寧なヒアリングが欠かせません。

2. 不満や誤解を防ぐため

工事完了後に「こんな仕様だとは思わなかった」「排水音が気になる」などのクレームが出る背景には、事前の説明不足や認識のズレがあります。聞くべきことを聞き、伝えるべきことを伝える、それがトラブル回避の基本です。

3. 長期的な信頼関係を築くため

「この業者はよく話を聞いてくれた」という印象は、お客様の安心と満足度に大きくつながります。それが次の工事依頼や口コミ紹介へと発展します。

ヒアリングで確認すべきポイント

ヒアリングを成功させるコツ

• 専門用語を避ける：難しい言葉は噛み砕いて説明しましょう。

• 図や写真を活用：イメージを共有しやすくなります。

• メモを取り記録に残す：後からの確認・誤解防止になります。

• 工事後の生活を想像して提案する：ただ「通せる」ではなく「快適に使えるか」に着目しましょう。

給排水工事は、設備が完成してしまえば見えなくなる“裏方の仕事”です。だからこそ、お客様の声に耳を傾け、要望をきちんと反映する姿勢が大切です。信頼は、目に見えない部分の配慮から生まれます。
誠実なヒアリングは、確かな施工品質とともに、業者としての信頼と価値を高めてくれるのです。

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さて今回は

～図面～

ということで、給排水図面がなぜ欠かせないのか、どう活用すべきかを詳しく解説します♪

給排水工事は、建物の“生命線”とも言えるインフラを支える極めて重要な工程です。しかしその多くは天井裏や床下、壁の中などに隠れており、完成後には見ることができません。だからこそ「図面」による設計・管理が非常に重要です。

給排水図面とは？

給排水図面は、水道本管からの引き込み、給水・給湯・排水の経路、配管のサイズ・勾配・接続位置などを明示した専門設計図です。建築図面や設備図と連携し、全体計画に基づいた正確な配管設計を支えます。

図面が果たす4つの重要な役割

1. 設計通りの施工を実現

図面に基づくことで、配管の通り道やバルブの設置位置などが明確になり、施工ミスを大幅に減らすことができます。

2. 他業種との干渉を回避

建築、電気、空調など、他業種との工事が重なる中で、図面により設備の干渉や配線との衝突を事前に回避できます。

3. 保守・点検の根拠資料に

竣工後にトラブルが発生した際、図面をもとに迅速な原因特定や修理対応が可能になります。また、点検口の位置や配管の勾配確認にも役立ちます。

4. 法規・申請対応の基礎資料

建築確認や水道局への申請など、法令・条例に基づく手続きにも、正確な図面が必要不可欠です。

図面を活かすためのポイント

よくあるトラブルと図面の有無

• 図面あり：排水詰まりの原因箇所をすぐに特定、即日復旧。

• 図面なし：どこに管があるか分からず、壁や床をむやみに破壊して調査、費用と時間が大幅増。

給排水図面は、ただの設計資料ではありません。施工の正確さを支え、建物の安全性とメンテナンス性を高める「不可視の資産」です。図面を正確に作成・管理し、現場と常に整合を取ることが、真に信頼される給排水工事につながります。

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さて今回は

～設計～

ということで、給排水設備工事における「設計」の役割とその実務的な流れ、そして現場で起こる問題と設計の関係性を深く丁寧に解説していきます♪

【給排水工事の設計がすべてを決める】

高品質な設備を実現するための「水の道」の描き方とは？

建物にとって「水」は、電気やガスと並ぶ不可欠なライフラインです。その供給と排水のルートを「どう設計するか」によって、住み心地やメンテナンス性、将来のトラブルリスクまでが決まるといっても過言ではありません。

給排水設備の設計とは？

■ 設計の目的は「水の流れ」と「建物との調和」を描くこと

給排水設備設計とは、生活用水を必要な場所へ送り、使い終えた水を確実に排出するための配管・機器配置を計画することです。
ただ水を通すだけでなく、

• 必要な水量・水圧の確保

• 配管経路の最適化

• 他設備（電気・ガス・空調）との干渉防止

• メンテナンス性の確保

• 建物全体の美観・性能とのバランス

など、多面的な視点で行うことが求められます。

■ 設計対象となる主な項目

• 給水・給湯設備（上水道・給湯器・ポンプ等）

• 排水・通気設備（排水管・通気管・桝・浄化槽等）

• 衛生器具（トイレ、手洗い器、洗面台、浴槽など）

• 給湯機器（エコキュート、ガス給湯器、電気温水器など）

• 屋外配管・公共桝・浄化槽への接続経路

📘 すべては、「適切な設計がされていれば、快適で安全な暮らしが長く続く」ための基盤です。

給排水設計の流れと各ステップの役割

✅ ① 建築計画の確認

• 建物の用途（住宅・店舗・工場など）

• 延床面積、階数、衛生機器の数と種類

• 使用水量の想定（人数・業種により異なる）

📐 この段階で「設計の前提条件」が定まります。

✅ ② 給水経路の設計

• 公共水道から引き込み → 水道メーター → 給水ヘッダーへ

• 各器具へ適切な水圧と配管ルートを確保する

• 高層階ではポンプ・加圧装置の設置が必要な場合も

🛠️ 水圧が不足すればシャワーが弱くなり、過剰なら器具が劣化しやすくなる。バランスが重要です。

✅ ③ 給湯経路の設計

• 給湯器の選定（容量・熱源）

• 給湯対象器具との距離・配管径の確認

• 保温材の選定・凍結対策も含めて設計

📌 給湯ルートが長すぎると、湯が出るまでの時間や熱ロスが増加するため、コンパクトな配管計画が理想です。

✅ ④ 排水・通気の設計

• 排水勾配（1/50〜1/100）を確保し、逆流・詰まりを防止

• 通気管（ベンチパイプ）を適切に配置し、臭気・負圧の抑制

• 雨水・雑排水・汚水の系統分離の徹底

🔍 排水設計こそ、暮らしの“見えない快適さ”を支える鍵です。

✅ ⑤ 衛生器具の設置計画と納まり

• メーカー図面に基づく給排水芯の確認

• トイレや洗面台の設置高さ・寸法の調整

• 専用給排水の必要性（洗濯機、食洗器、業務用シンクなど）

📏 納まりのズレは後からの修正が困難なため、設計段階での正確な確認が必須です。

✅ ⑥ 屋外設備・接続先の確認

• 敷地内の配管ルートと高低差

• 公共桝の位置、浄化槽、雨水桝との接続

• 凍結地域では深度・保温設計にも配慮

🌧️ 雨水・排水が建物周囲に溜まることがないよう、敷地外への排水計画も重要です。

給排水設計でよくあるトラブルとその対策

⚠️ 排水勾配不足による逆流

• 寸法の取り違え、基礎の段差ミスにより水が流れず臭気や詰まりが発生

👉 建築設計と水勾配の連携が重要。早期の情報共有で防げます。

⚠️ 給水圧不足でシャワーや洗浄便座が不快に

• 想定より給水管が長く、圧損が増えて水が弱い

👉 水圧試験とバルブ位置の調整、ポンプ導入の検討が解決策。

⚠️ 配管が他設備（電気・ガス・空調）と干渉

• 配管スペースの確保が甘く、施工時にトラブルに

👉 3D図面や設備干渉検討会議（干渉チェック）で事前に防止。

現代の給排水設計で求められる視点

◆ 省エネ・環境対応

• 節水型器具／雨水利用システム／グレイウォーター再利用

• ヒートポンプ式給湯器（エコキュート）などの再エネ対応

🌱 SDGs時代の設計者は「水とエネルギーの未来」も見据える必要があります。

◆ メンテナンス性と長寿命化

• 点検口の設置／配管更新がしやすい設計

• 樹脂配管（架橋ポリエチレン管など）の採用

🔧 建物は使われ続けて初めて“良い設計”と言えるのです。

◆ BIM・CADによる設計の精度向上

• BIMモデルで構造・設備・建築の連携がしやすくなる

• 自動干渉チェックや数量拾い出しも効率化

💡 設計と施工の“分断”をなくす技術が、設計者の新しい武器になります。

良い給排水設備は「見えない快適さ」を生む

給排水設備の設計は、派手さこそありませんが、建物の快適性・安心・使い勝手を根底から支える非常に重要な業務です。

• 機能性だけでなく

• 将来の修繕まで見越して

• 多くの専門職との連携を前提に考える

それが、真にプロフェッショナルな給排水設計です。

水の流れを設計するということは、
その建物で暮らす人の「暮らしの流れ」も設計するということなのです。

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～確認事項～

ということで、給排水工事の施工前に必ず確認すべき10のポイントを、設計・現場・施主との連携の視点から詳しく解説します♪

【給排水工事は“確認”で決まる】

トラブルゼロ・高品質施工のために押さえておくべき事前確認事項とは？

水まわりは建物の「命」。しかし、一見シンプルに見える給排水工事の中には、実は複雑な設計条件・法規制・現場対応の知識と技術が詰まっています。

そして、施工の良し悪しを分ける最大のポイントが「事前確認の徹底」です。

給排水工事とは？──施工前の「目利き」がすべて

給排水工事とは、生活に必要な“水を通す道”をつくる仕事です。
主に以下のような内容が含まれます。

• 給水管・給湯管の配管・接続

• 排水管・通気管の配管と勾配設計

• 衛生器具（トイレ・洗面台・キッチンなど）の接続

• 水道メーターや浄化槽、公共桝への接続

しかし、この工事は「見えなくなる工事」であるがゆえ、施工前の確認不足＝大きなトラブルのもとになることも。

給排水工事の事前確認事項《現場調査編》

✅ ① 敷地内の既存配管状況の確認

• 既設の給水管・排水管・ガス管・電気配管のルートを調査

• 詰まり・腐食・破損・不明配管の有無

• 境界線付近・他社インフラとの干渉チェック

📌 図面があっても、実際の配管ルートが違うことも多い。目視＋探査機器による現場調査が基本です。

✅ ② 給水元と水圧の確認

• 公共水道か井戸か？加圧ポンプが必要か？

• 水圧試験（特に高所階での使用圧確認）

• 元バルブの位置確認・止水方法の確保

💧 水圧不足はシャワー・洗面等のトラブルに直結。事前確認必須です。

✅ ③ 排水勾配と公共桝の位置確認

• 排水管の通り道と勾配（1/100〜1/50）の確保

• 公共下水桝の位置と高さ／敷地内桝の改修の必要性

• 浄化槽の有無・合併か単独か・放流先の確認

🔍 勾配不良は逆流・臭気・排水不良の三重苦に。測量機器での高低差確認が重要です。

✅ ④ 地盤・掘削条件のチェック

• 地中障害（岩盤・ガラ・既設配管・擁壁など）

• 掘削深さと安全対策（山留め・埋戻し材の選定）

• 重機進入の可否・仮設道路の有無

🛠️ 掘削に想定外のコストと時間がかかることも。事前の情報共有と工程調整が不可欠です。

設計・仕様に関する確認事項《計画・設計編》

✅ ⑤ 配管ルートの最適化と他設備との干渉

• 給湯・排水・ガス・空調・電気・床暖などとの干渉リスクの把握

• 同一スリーブの使用ルール、支持金物の位置確認

• 特に床下・壁内の取り合い確認が重要

📐 設備BIMや3D図面がある場合は、干渉チェックを事前に済ませておくとベスト。

✅ ⑥ 衛生器具の機種・寸法・取付高さ

• トイレ・洗面・浴槽・洗濯パンなどの機種別の接続条件

• メーカー図面での給排水芯・接続口の確認

• 設置高さ（例：手洗い器の高さ850mmなど）とバリアフリー配慮

📏 型番ミスや高さズレはやり直し・クレームの元になります。

✅ ⑦ 給湯器・ポンプの能力・設置条件

• エコキュート／ガス給湯器の号数・設置スペース・排気条件

• 循環配管・リモコン線の配線ルート

• ポンプの水量・揚程設計／凍結防止ヒーターの有無

💡 設置環境が合っていないとメーカー保証対象外になるケースもあるので要注意。

施工管理と施主連携に関する確認事項

✅ ⑧ 工程スケジュールの確認

• 他業者（大工・クロス・左官・塗装など）との作業バッティング防止

• コンクリート打設／内装完了日との兼ね合い

• 夜間・休日作業の可否／施主・近隣への配慮

📆 工程のズレ＝配管の露出や断水期間の延長などにつながるため、連携と柔軟性がカギです。

✅ ⑨ 止水・断水・試運転の段取り

• 止水日時の調整と仮設水道の準備（特に改修工事）

• 試運転時の施主立会／漏水チェックの方法

• 万が一の水漏れ保険・工事保険の確認

🔧 水を扱う工事は、万が一に備えたリスクマネジメントもプロの技術の一部です。

✅ ⑩ 設計変更・仕様変更への即応体制

• 現場での「想定外」（寸法変更・機器変更・納期遅延など）への対応力

• 記録（写真・報告書・LINE連絡など）の残し方

• 変更契約・差額精算の流れを施主と事前に合意しておく

📝 「言った言わない」にならないよう、報連相と記録の文化を徹底することが肝心です。

給排水工事は“見えないところで差がつく”

給排水工事は、一見すると「水を通すだけ」のように見えるかもしれません。
しかし実際は、建物のライフラインを設計・施工・維持するための繊細で高度な仕事です。

そしてその成否は、施工前の“事前確認”がすべてを決めると言っても過言ではありません。

• 地盤・配管ルート・勾配の確認

• 他設備との取り合い

• 施主・現場・設計とのすり合わせ

こうした「準備」の積み重ねが、
トラブルのない現場、信頼される業者、長持ちする設備をつくるのです。

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